2019軍隊文職招聘考試公共基礎知識：建筑物區(qū)分所有權的特征 發(fā)布時間：2019-05-27 00:40:14 1.權利主體身份的多重性 建筑物區(qū)分所有權是業(yè)主的所有權、共有權和成員權的結合，三者之間是相互獨立的權利，因此，業(yè)主集所有權人、共有權人、成員權人三種身份于一身。 2.權利客體的多樣性 建筑物區(qū)分所有權的客體包括建筑物的專有部分和共有部分。業(yè)主所有權的客體是在構造上和使用上具有獨立性和經(jīng)濟價值的建筑空間;業(yè)主共有權的客體是建筑物及其附屬建筑物中所有的共有部分。因此，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的客體具有多樣性。 3.權利內(nèi)容的復雜性 建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容異常復雜，主要表現(xiàn)為三方面的權利義務關系：業(yè)主作為所有權人的權利義務關系，業(yè)主作為共有人的權利義務關系，業(yè)主作為管理人的權利義務關系，而且這三方面的權利義務關系經(jīng)常相互交織。因此，業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的內(nèi)容具有復雜性。 4.所有權的主導性 業(yè)主擁有所有權是擁有共有權和成員權的前提，所有權標的物的大小決定了業(yè)主共有權和成員權的權利義務分擔，處分所有權的效力當然及于共有權和成員權。